（西南石大國資[2015]12號）
第一章 總則
第一條 為規(guī)范成都校區(qū)教師公寓管理，更好地滿足引進(jìn)人才和科研團(tuán)隊對過渡用房的需求，結(jié)合學(xué)校實際，制訂本辦法。
第二條 成都校區(qū)教師公寓指成都校區(qū)教工1幢、2幢，只租不售，屬過渡性質(zhì)住房。
第三條 國有資產(chǎn)管理處為學(xué)校教師公寓的管理部門，具體負(fù)責(zé)教師公寓的租賃、管理和相關(guān)規(guī)章制度的制訂。
第二章 教師公寓租賃
第四條 教師公寓租賃對象
（一）學(xué)校引進(jìn)的各類人才且本人和配偶均未購買學(xué)校住房；
（二）在本校執(zhí)教的外籍教師；
（三）其他經(jīng)學(xué)校同意的租住人員（包括留學(xué)生）。
第五條 教師公寓的租賃期限
租賃教師公寓的期限原則上不超過一年，在租賃期內(nèi)，學(xué)校有權(quán)因自然災(zāi)害、國家政策變化等因素提前收回住房。
第六條 租賃程序
1．申請租賃教師公寓人員由本人向國有資產(chǎn)管理處提出書面申請并提交相關(guān)證明材料；
2．國有資產(chǎn)管理處對申請人進(jìn)行資格審核，并根據(jù)教師房公寓房源及申請人實際情況，與符合租住資格的申請人簽訂《西南石油大學(xué)教師公寓租賃協(xié)議》（以下簡稱《租賃協(xié)議》），外教由國際合作與交流處協(xié)助簽訂《租賃協(xié)議》。
3．承租教職工簽訂《租賃協(xié)議》后，到財務(wù)處繳納住房租賃保證金，憑保證金收據(jù)到國有資產(chǎn)管理處辦理入住手續(xù)。
第七條 教師公寓租金、保證金
1.教師公寓租賃期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為650元/套/月。
2.教師公寓承租教職工應(yīng)繳納保證金1000元/套。保證金的目的為：
保證承租人履行本管理辦法及《租賃協(xié)議》的各項條款。
保證承租人愛護(hù)房屋及室內(nèi)所配置的設(shè)施、家具，遵守學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定。
違反上述二條規(guī)定者，視情節(jié)輕重扣除部分或全額保證金。
第八條 教師公寓租金的繳納
教師公寓租金由國有資產(chǎn)管理處每月核定后報學(xué)校財務(wù)處，財務(wù)處每月從承租教職工工資中扣繳。
經(jīng)學(xué)校同意的其他租住人員入住前按租期一次性預(yù)繳租金。
第三章 教師公寓管理
第九條 凡租住學(xué)校教師公寓的教職工需與學(xué)校簽訂《租賃協(xié)議》，明確權(quán)利義務(wù)，嚴(yán)格履行約定。
第十條 經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)入住教師公寓的教職工，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置和使用性質(zhì)，不得對房屋進(jìn)行改造和裝修。
第十一條 有下列情況之一者，須無條件退出所租房屋：
1、本人或家庭購買了學(xué)校住房；
2、將教師公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住；
3. 擅自改變教師公寓用途，將教師公寓用作他用；
4. 調(diào)離學(xué)校；
5. 辭職、或自動離職；
6. 開除、解聘、解除勞動合同以及勞動合同期滿后不再續(xù)簽者；
7. 出國（境）逾期未歸；
8. 辦理教師公寓入住手續(xù)后二個月內(nèi)不居住且不能說明正當(dāng)理由；
9. 政府或?qū)W校因建設(shè)發(fā)展需對該房屋進(jìn)行拆遷或用途調(diào)整；
10. 其它學(xué)校認(rèn)定應(yīng)退出住房的情況。
第十二條 租賃期滿退房時，承租教職工必須將住房打掃干凈，關(guān)好門窗、水、電、氣等，經(jīng)國有資產(chǎn)管理處工作人員驗收合格，結(jié)清各類費用后方能退還住房保證金。損壞設(shè)施、家具的，照價賠償。退房時，承租人應(yīng)把自己的私人物品全部搬走。
第十三條 承租教職工在租賃教師公寓期間購買學(xué)校住房的，需在2個月內(nèi)退交原租住房屋。逾期未交還住房，學(xué)校從逾期之日起按兩倍于租金標(biāo)準(zhǔn)收取原住房租金，不再退還保證金。
第十四條 辭職、調(diào)離、出國（境）等其他原因在未退還教師公寓租住房屋前，不得辦理離校手續(xù)。
第十五條 教師公寓僅限于承租人本人居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。 將教師公寓轉(zhuǎn)與承租教職工親屬或其他人居住者，視作將教師公寓出租，學(xué)校將予以收回。
第十六條 關(guān)于公派出國（境）人員租賃教師公寓的處理 公派出國的教職工，原則上應(yīng)在辦理完相關(guān)手續(xù)后退出租住的教師公寓。按期返校的，視教師公寓房源情況可優(yōu)先重新安排。
1．短期公派出國（境）人員保留租住教師公寓的，在出國前應(yīng)向?qū)W校教師公寓管理部門書面說明出國（境）時間、期限及歸國時間，并辦理相關(guān)手續(xù)。出國（境）期間不得將教師公寓轉(zhuǎn)與他人居住。
2．出國（境）逾期未歸滿二個月未退出教師公寓的，學(xué)校根據(jù)情況會同保衛(wèi)處、紀(jì)委（監(jiān)察處）、人事處及出國人員所在單位對其住房進(jìn)行強(qiáng)制清理收回，對其屋內(nèi)物品打包封存，所有后果由承租教職工承擔(dān)。
第十七條 關(guān)于強(qiáng)占住房的處理
凡未經(jīng)學(xué)校同意，有以下情況之一者，均視作強(qiáng)占住房：
1．未辦理教師公寓租賃手續(xù)入住的；
2．本辦法（第十一條）規(guī)定的各類應(yīng)退還教師公寓的；
3．住房租賃期滿后未經(jīng)學(xué)校同意續(xù)租而繼續(xù)占用住房的；
4．阻止有正當(dāng)手續(xù)的承租教職工入住的。
以上各種情況，從學(xué)校書面通知退回教師公寓之日起仍繼續(xù)使用該住房的，從當(dāng)月起按兩倍于租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，直至搬出為止，不予退還保證金。同時學(xué)校可組織相關(guān)部門對強(qiáng)占的住房進(jìn)行強(qiáng)制收回，所有后果由強(qiáng)占者承擔(dān)。
第十八條 各類教師公寓租賃人員必須嚴(yán)格執(zhí)行本辦法的各項規(guī)定，對違反規(guī)定者，給予批評教育，情節(jié)嚴(yán)重的，給予相應(yīng)處分。
第十九條 教師公寓承租教職工在租住期間，房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修均由承租教職工負(fù)責(zé)。
第四章 附則
第二十條 本辦法自2016年1月1日起施行，由國有資產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)解釋。《西南石油大學(xué)成都校區(qū)周轉(zhuǎn)房管理辦法》（西南石大國資【2015】1號）同時廢止。
西南石油大學(xué)
2015年12月24日
